装修公司收费方式不一？记者手把手教您防掉坑

	近日，市民彭女士向曲靖日报反映，说她家的新房子装修好了，最终结算时装修公司不是按实际装修面积核算收费，而是按不动产证上的建筑面积核算收费，这样一来，总费用多出了一万多元钱，他们觉得亏得慌。针对这一情况，记者进行了走访了解。 装修前多看几家装修公司 记者查看了彭女士与装修公司签订的装修合同，上面没有载明到底是按实际装修面积收费还是按建筑面积收费，彭女士说：“当初签合同的时候根本没想到装修公司有这一招，我们只是想着装了多少算多少，这样收费天经地义，如果把公摊面积也算进去，那我们消费者岂不是白白花了冤枉钱？” 曲靖的装修公司都是这样收费的吗？带着这个疑问，记者走访了曲靖城区的多家装修公司。记者发现，绝大多数装修公司都是以实际装修面积收费的，某装修公司负责人张先生说：“我们一般都要到客户家里实际量面积，然后才出预算，结算跟预算不会相差太多，一般都控制在总费用的5%以内。”还有的装修公司打出了“预算等于结算”的广告。 记者和彭女士来到帮她家装房子的装修公司，说明问题后，该装修公司的负责人表示是一场误会，愿意按实际装修面积结算。 在此，本报提醒广大消费者，装修房子前一定要多了解几家装修公司，多询问多对比，搞清楚这些公司的收费方式，明明白白地消费。 装修公司收费方式不一 采访中，记者发现装修公司的收费方式多种多样，一家不同于一家，如果不认真了解，很容易掉坑。 市面上装修公司收费一般分四种模式：一是清包，就是只包人工；二是半包，即包人工和辅材，主材需要自己购买；三是全包，即包工包料，人工、主材、辅材等硬装部分完全由装修公司负责；四是整装，就是硬装软装全包，拎包就能入住，软装包括灯具、窗帘、家具等。 以全包为例，装修公司有多种收费方式：1、按每平方米多少钱计算，装了多少算多少。市面上收费标准不一，大概在800到1000元每平方米，包括客厅、卧室的水电改造、地面贴砖或安装木地板、墙面刮白上漆，厨房、卫生间水电改造、墙面地面防水贴砖、吊顶、橱柜、水盆、洗面柜、花洒、马桶、蹲坑、小五金等。2、一些装修公司看似收费便宜，每平方米500到800元，但水电改造只改几个点，超出了就另外收费，厨房卫生间不包含橱柜、水盆、洗面柜、花洒、马桶、小五金等，如果需要得另外收费，这样算下来其实也不便宜。3、还有的装修公司按基础价外加超出部分收费，例如90平方米以内的房子，两室一厅一厨一卫，就按基础价10万元收取，如果房子是90平方米以内，但又是三室一厅一厨一卫的户型，多出来的一个卧室，就要多加3000元；如果是两室一厅一厨一卫的，房子有100平方米，多出来的10个平方就按每平方米600元计算。全包除了这三种收费方式，还有多种收费方式。消费者在选择装修公司时，一定要擦亮眼睛，多方比较，认真计算，小到每一个部件每一个细节，都要考虑清楚，否则一不小心就掉坑里了。 在用材方面，消费者一定要了解清楚材料的品牌、型号及规格等，在装修合同上一定要标注清楚。 此外，很多装修公司还会收取装修总价5%到10%的管理费，每平方米60至120元不等的设计费。一般来说，装修完后结算出的总价款，是甲、乙双方对设计方案、工程详细报价、管理费确认后的金额，在没有项目变更的情况下，竣工结算的上下增减幅度不超过预算价的5%。如果工程施工过程中有增减项，增减项合同签订生效后，变更施工内容、材料，这部分工程款按实际发生的计算。 全包装修要注意哪些事项 全包是消费者选择最多的一种装修方式，在装修过程中，消费者需要注意以下事项： 首先，谨慎支付装修款。消费者在与装饰公司签订合同时，应详细约定验收不合格的处理方式，并且在验收时，切勿验收一两个地方就急着付款，比较谨慎的做法是装修付款分期进行，到工程结束时，保证自己手里还有30%以上的工程款。 其次，认真查看材料清单。全包装修是包工包料的，为了防止装修公司以次充好，消费者应认真查看对方提供的材料清单，最好到施工现场查看材料的品质，还有是否与合同上标注的是一致的。 最后，监督装修施工。不少消费者将家装全权委托给装修公司后，便不再去施工现场，而是坐等验收，这样做有可能伤害了自己的合法权益。消费者如果能在施工过程中随时监督，装修公司及工人就会约束自己的行为，装修品质才能得到更好的保证。 曲靖日报记者 唐敏 文/图