马龙一个脏乱小区的美丽蝶变

	“平道路、粉墙面，楼道墙面换新颜；清沟渠、划车位，小区环境大升级；建广场、添器材，百姓活动有场所；修护栏、装探头，居民安全有保障。”如今，走进曾被人们嗤之以鼻的脏乱差小区——马龙区通泉街道乐熙社区滨河小区，定会被眼前的景象震住，没想到借创文的东风，这样的老旧小区居然会有破茧成蝶般的美丽变化。 问计于民明确“改什么” 滨河小区始建于上世纪90年代初，共有204户住户。因年久失修、无规范的物业管理，导致其院内路面破损、垃圾成堆、“牛皮癣”随处可见、脏乱差现象较为严重，因停车抢位等发生的矛盾纠纷不少，居民居住环境恶劣，广大住户怨声载道。 自创建全国文明城市以来，马龙区委、区政府，通泉街道党工委、办事处与挂包小区的市人大、区人大、区检察院及有关部门共同会商、“把脉问诊”，主动倾听民声民意，对该小区进行了全面升级改造，使昔日脏、乱、差的居民小区来了个“大变样”，并打造成了全区的示范小区。 居民是小区的主人，小区要改哪些，不改哪些，他们最有发言权。乐熙社区将滨河小区改造列为社区“四议两公开”重大事项，逐一深入住户家中，收集居民意见，将居民反映的热点、社区管理的难点、政府要求提升的亮点、从设计角度需要改造完善的重点有机结合，在此基础上提出了5个方面的重点改造内容。即建筑物清理亮化整治、道路和停车位整治、绿化、污水沟渠整治等。公开评议有关对策办法，对不同利益群体进行协调与权衡，真正做到方便群众、人人受益。 尊重民意确定“怎么改” 小区怎么改，居民说了算。在改造过程中，该社区本着“民主改造、科学改造、特色改造”的思路，充分征求居民意见，确保居民在改造提升中的“知情权、参与权、选择权、监督权”。鼓励并发动小区居民全程参与改造工作，为改造工程的顺利进行打下良好基础。 施工前，及时发布公告，公示改造方案和工期，接受居民对工程质量的监督，公开征集小区居民的意见和建议。坚持“因地制宜、分类实施”的原则，根据小区建成使用年限、破旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境来进行分类实施，形成各具特色的改造效果。本着“厉行节约、注重实效”的原则，坚持科学改造，不断优化方案设计，全力满足居民实际生活需求，确保以较小的投入取得最优的效果。针对居民需求，从细节出发，哪怕只是一个小小的室外空调罩子，也必须对用多大的螺丝、多厚的铝格以及拼接的牢固程度等作出详细的规定，一旦施工单位偷工减料质量不过关，居民就可提出整改意见。 形成合力确保“改得好” 如何让改造顺利推进取得最佳效果，在资金、人力有限的基础上，有效整合资源、形成合力很关键。该社区充分发挥驻区单位、志愿者、人大代表等作用，将大家聚拢起来，为滨河小区整改出谋划策，让改造后的小区实现有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有房屋维修的目标。社区工作人员和挂包单位专门成立志愿分队，挨家挨户做思想工作，让小区各楼栋长、热心居民自发行动起来，组成临时监督协调小分队，一旦有工程车辆运输材料进小区，就负责把好小区各个道路出入口，劝导欲进小区的其他车辆绕道而行。正式改造之前，提前将小区所有车辆信息登记在册，以方便施工时能准确迅速联系车主。改造过程中，成立专门的工作机构，确保组织领导到位、工作实施方案到位、目标责任到位、资金保障到位、管理服务人员到位。 通过各方的共同努力，目前该小区改造基本完成，改造项目13项。“平道路、粉墙面，楼道墙面换新颜；清沟渠、划车位，小区环境大升级；建广场、添器材，百姓活动有场所；修护栏、装探头，居民安全有保障。”这是小区居民编出的一段赞扬小区改造的顺口溜。为管理好改造后的小区，使它一直“新”下去，该社区民主推选产生业主委员会，并据此制定了切实可行的居规民约，委托马龙区一家物业服务公司进驻小区开展物业服务，建立了小区党支部、小区业主监督评议团、小区警务室、小区网格志愿者服务、小区物业管理等“五位一体”的服务体系，让小区不仅建得好，而且管得好。 曲靖日报特约记者 查朝云　通讯员 李云旭 李业广 文/图