曲靖各小区电费价格不一 为哪般？

	住在一座城，同样是商品小区，用着同样的电，却交着每度高出一角多的电费，会是一种什么感受？ 近段时间以来，很多小区业主反映：自己所住的小区电费每度是五角一，但据他们了解，很多小区的收费是每度三角六。是物业管理公司“坐地起价”，还是别的什么原因？业主想不交费又担心被断电，交了费又感觉心里憋屈。更让业主哭笑不得的是，尽管自己很憋屈地交清了电费，但小区仍有部分业主因气不平而拖欠电费，物管公司因收不齐电费便在单元门口张贴了“如果部分业主不按时缴纳电费，将在某月某日整个小区停电”的通知。居民生活用电是关系到千家万户日常生活正常运转的大事，而电费涉及每户居民的权益。电费为何不一致，问题的根源在哪里？带着疑问，记者近日走访了曲靖供电局及部分小区。 矛盾：凭什么我的电价要比别人高 记者走访了曲靖城区西苑小区盛华苑、翠湖湾、锦湘南郡、创森财富中心等小区发现，每个小区收的电费价格不一。西苑小区盛华苑、翠湖湾的居民用电每度0.51元，锦湘南郡的为每度0.53元，创森财富中心则是执行阶梯电价，每月0至130度的电价为每度0.36元。电价应该严格按照云南省居民生活电价政策执行，为什么最终却是各小区的电价不一了呢？曲靖供电局负责电价电费管理的李女士说：“创森财富中心一类由供电企业直接抄表到户的一户一表居民用电，实行居民阶梯电价，根据用电量的不同，一般家庭月用电在130度以内的，每度为0.36元；而西苑小区、锦湘南郡一类小区，则是供电企业未直接抄表到户的合表居民用户，即未实现一户一表改造，执行合表电价。供电企业对合表业主或者物业服务单位统一按每度0.5元执行，合表业主或物业服务单位按每度0.51元与居民用户结算。”“价格不统一，与是否由供电企业直接抄表到户实行一户一表有关，供电企业是按照相关标准严格执行相关政策。问题的根源在一户一表，只有解决根源问题供电企业才能直接对客户提供供电服务，客户才能实行阶梯电价收费标准。”因为电价，很多小区的业主与物管公司产生矛盾，业主认为是物管公司的电价不透明，甚至侵害了业主权益。最终业主的矛头指向了代收电费的物管公司。 与供电企业直接抄表到户的一户一表居民小区相比，像西苑小区、锦湘南郡小区则每度多支出了0.15元、0.17元。住户按每月每户用电200度计算，每度多付0.15元，每月就多交了30元，每年多交了360元。70年多付25200元，如果是购买100平方米的房子，这个费用相当于每平方米房价变相涨了252元。 破题：输电设备达到标准供电企业才可“接手” 西苑小区、锦湘南郡小区等，如何实现供电企业直接抄表到户实行一户一表呢？据了解，输电设备应该在施工单位建设之初建设好，通过供电企业验收后方可实现供电企业直接抄表到户的一户一表，但有些投资方为了节约成本而省去了该类设施，采取物业管理单位自行管理小区变压器的合成电表方式，再由开发商分表到户，由物管主体或者产权管理单位实行统一收缴电费，供电企业将该小区视为一个用户收缴电费。 曲靖供电局李女士解释：“要实现供电企业直接抄表到户实行一户一表，可以通过移交的方式实现，但是变压器、高压电缆等输电设施要达到标准才能实现移交。” 据了解，目前很多小区达不到相关标准，有部分小区存在管理主体不清晰，业主反映的问题长期得不到解决，也有部分老旧小区设备陈旧导致改造难度大。如若实施设备改造，改造的资金来源可以是业主或者物业管理单位出资，改造费用每户大概在9000元至10000元，这就需要业主与物业管理单位协商后才能实现。 对此，记者采访了部分业主，业主普遍认为“买房时自己根本不知道这种供电差别，开发商也没有因此而给了自己优惠，所以这笔费用应该由物管单位或者是开发商出。” 对小区贴出停电通知一事，曲靖供电局给出解释，欠费停电有非常严格的流程，首先通过短信通知，其次通过电话通知，再次要开具停电通知单，最后才会按照流程停电，供电企业不会随意停电。 呼吁：购房时要多个心眼 据不完全统计，目前全市有20余万户未实现供电企业直接抄表到户，解决问题还需要经过各个部门、不同主体分别协商后才有可能实现，但需要一个相对漫长的过程。而对于新购房的业主，该如何避免这种问题呢？业主在购买房产时，可以咨询小区是否是供电企业直接抄表到户的一户一表，而非直接询问是否实现一户一表，因为即使是物管公司统一收费的小区，也会每户分表，抄表的主体是物管公司工作人员，这种一户一表就不是供电企业直接抄表到户的一户一表，无法实现在微信公众号或者供电企业营业厅缴纳电费。 因此，一定要弄清概念，避免置业顾问或者房产经纪人偷换概念而让业主“踩坑”。“其实我们也很羡慕有些小区可以通过微信直接缴纳电费，我们小区的电费都是跟物管公司打交道，物管公司收缴电费的方式业主又不一定买账，这就让业主与物管公司产生了矛盾，业主的居住体验也受到影响，我们一直想通过一些手段实现供电企业直接抄表到户，可是很难。”一小区的业主莫先生感慨。 规定：供用电设施经验收合格 方可交房 曲靖市2010年3月1日起实施的《曲靖市城镇住宅小区供用电管理规定》已经对居民用户“一户一表”有明确规定。规定第三条指出，住宅项目供电设施建设，是指自上级电源高压侧“Τ”接点至住户“一户一表”集中表箱的所有供电配套设施、线路及安装工程。新开发建设的商品住宅小区，应当按照《三个技术规范》的标准和施工工艺，与商品房开发同时设计、同时施工、同时投入使用。 规定第五条指出，新建住宅小区，开发商在项目开发建设前，应向供电企业提交住宅建设项目用电申请；供电企业经过现场勘察，按照国家、行业、企业技术标准，根据开发单位的建设规模，对供电方案进行审核和批准，并提供相应的“一户一表”建设工程设计技术规范；开发商自行委托具备国家规定设计资质的企业，进行小区供配电设施设计，设计图纸应报供电企业审核，供电企业根据相关技术标准、规范，提出书面设计审核意见，作为今后供电的依据；开发商自行委托具备承装（修、试）电力设施许可证的施工企业进行供用电设施的施工。施工结束后，开发商通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。验收合格后，开发商与供电企业签订相关移交协议、办理完结移交相关手续后，供电企业对小区用户实行抄表到户管理；验收不合格的，开发商应按照供电企业提出的意见进行整改直至合格；在未经验收合格前，开发商不得将商品房交付购房人使用。 规定第七条指出，现有城镇住宅小区供用电设施达不到国家、省、市、电力行业和供电企业相关技术标准要求的，应由承担物业管理企业或住宅产权主管单位，按照统一标准、合理规划、规范施工、分步实施、逐步推进，先改造、后移交的原则，逐步实现抄表到户。 转自掌上曲靖微信号 文图丨杨帆 赵子璨（实习生）编辑 | 蔡黎思

	调查了半天，好像还是么有搞出什么解决的办法。 现在的房产市场和物管市场太混乱了，政府部门根本没有发挥监管作用。