马龙老旧小区改造业主说了算

	阻塞楼道的旧家具不见了，臭气熏天的厕所变干净了，院子里的两排不锈钢架上摆满了不同品种的花草，居民活动室正在加紧施工，小区居民每天早晚争先恐后打扫院子……说起老供销社小区的变化，无论是小区住户，还是来小区访亲会友的客人，都会跷起大拇指。近段时间，马龙城区老旧小区改造提升工作正在如火如荼开展，这一乐在居民心头，破除创文难点的务实之举赢得了居民的点赞，极大促进了马龙的创文工作。 马龙城区共有152个小区，其中，弃管小区35个，老旧小区88个，物管小区29个。随着“小区年龄”的不断增长，大多数小区受当时规划建设客观条件等限制，一些老旧住宅小区出现了道路破损、排水不畅、管线老化、楼体饰面脱落、没有停车位等问题，影响了市民对居住环境和市容美观的新需求，也影响了创建全国文明城市工作的开展。 “以前我们小区因为没有停车位，门前又是老街，导致院内的车辆停放乱七八糟，还有公共厕所，每次进去都被熏得脑袋疼，现在好了，领导对我们小区很重视，还亲自召开小区户主大会，听取群众的心声，帮着我们解决生活难题，现在工人师傅们正加班加点的按照改造要求施工，用不了几天，我们小区就会大变样了。”家住老供销社小区的张大妈说。今年以来，马龙区坚持把老旧小区改造提升作为创文工作的重中之重，按照“自下而上、以需定项、强化服务、标本兼治、完善治理”的原则，聚焦痛点，突出重点，破解难点，通过一系列工作措施，切实解决老旧小区脏乱差等问题。通过居民小区的改造提升，以群众看得见的实效带动群众支持和参与创文，切实提高老旧居民小区软硬件水平，实现居民小区“环境优美、邻里和谐、宜居”的目标。 “改造前，我们小区的道路坑洼不平，楼房也因为是80年代的老房子，楼道墙体破旧损坏现象比较严重，局领导在尊重民心民意，征求居民对小区改造提升的建议后，对我们的生活小区进行了施工改造，我们生活在这样一个干净清爽的环境里，真的感觉太幸福了。”家住工信局小区的施大爷说。该区认真对照创文标准及相关要求，进一步完善老旧小区硬件配套设施，合理利用废弃仓库、废弃房屋、使用频率低的公共区域，改造建设功能齐备的体育锻炼设施、公共晾晒区、公共停车位、公共厕所、小区文体活动中心、党建活动室、未成年人活动场所等文体设施。结合各老旧小区实际，积极搜集、整理历史痕迹资料，建设小区文化墙，制作与本小区特色相符的公益广告，让小区业主的主人翁意识树立起来，增强小区住户归属感和认同感。在老旧小区改造提升工作中，始终坚持“居民全程参与创建”的原则，在小区改造提升方案设计前期，邀请议事委员会的居民代表共同商议，充分调动居民自我管理、自我服务的积极性，引导居民签订居民公约，让居民真正融入小区管理工作，当家做主。为尊重群众意见，小区业主委员会在每栋楼中选取一名业主代表作为义务监督员，召开居民座谈会，听取居民意见，从设计、施工、验收及后期管理等全程邀请群众参与，由业主来“打分”。 该区进一步压实老旧小区改造提升工作责任，实行区级领导包保和“一把手”包保责任制，明确35个弃管小区分别由39位区级领导对应包保，负责统筹协调、督促指导弃管小区改造提升工作。社区工作人员负责组织居民成立业主委员会，形成长效管理机制，尤其做好小区文化环境的提升、环境卫生保持、楼栋分类垃圾设施建设，人防、物防、技防措施的落实，小区停车秩序维护、志愿服务组织建立等管理工作。同时，通泉街道、各责任单位负责建立以“小区自管”为主的组织机制，推选居民代表成立小区业主自治委员会，并建立小区管理志愿者队伍，参与小区居民自治事务。通泉街道、各责任单位筹集小区自管经费，保证小区业主自治委员会的运转。 曲靖日报特约记者 柳发龙 通讯员 郭梅 文/图