中凤来烂尾房

	云南省曲靖市沾益区龙华街道办事处中凤来社区中凤来村拆迁安置房纠纷事件          一、 事件经过         2014年春，曲靖市沾益县西平镇（沾益县现在已经改为沾益区，西平镇也拆分出一个龙华街道办事处）为辖区的七个村一纸文件，就草草审批同意了七个村可以为本村拆迁建盖安置房，曲靖市沾益区龙华街道办事处中凤来社区中凤来村当时就是依照这个文件在自己村土地上拆迁建盖本村人员的安置房。其余六个村也是同样在自己村土地上拆迁建盖本村人员的安置房。         2014年3月15日左右，中凤来村拆迁安置房的开工仪式上，龙华街道办事处和中凤来社区及中凤来村村民小组领导，还有建设方(工程中标方：陆良第三建筑公司)及施工方（沾益云鑫建筑公司，法人张连科）等各种领导、村长张连生，书记孙加友，老总亲临现场，现场可谓是轰轰烈烈、热热闹闹。本村村民们也期待着能分上一套免费的130平方米单元房而兴高采烈去为现场捧场、呐喊、助威。同时，在离施工现场300米处的一个商铺，挂出了中凤来村安置房售卖的布标。         一帮年轻、帅气的小伙子及靓女统一着装的在不停与过往路人发着售房宣传单，并不停的解说售房信息。声称：承诺、保证可以办理房产证和土地证，具体做法是可以假迁户口，实办两证，只要出钱500元手续费。         2014年3月至11月，工程顺利进行。房屋售卖方（无准确信息）还陆续参加曲靖麒麟区、沾益、宣威、昭通、富源等地的房交会，并集体到其它乡镇如珠街乡、三宝镇、花山镇等乡镇，拉开阵势、疯狂宣传，2014年12月，突发的工程现场不见了往日的热火朝天的民工干活的情景，确传出了一些拖欠民工工资导致停工的信息。还有一些购房人要求退房的信息。甚至高利贷的公司的人员也出现在了施工现场。2015年1月15日左右（大概临近过春节不足一个月），中凤来社区、龙华街道办事处出现不同程度的围堵和横标，最严重的是县政府（当时还未撤县改区）的大门被牢牢的封堵，原来是农民工未能领到自己的血汗工资。         大概临近过春节不足十天左右，农民工工资等于解决180万元，据说是当地农村信用社给与了贷款支持，贷款额度200万元，用于发放农民工工资180万元，留在账面20万元作为此笔贷款利息扣付。春节过后至2015年3月，此期间，零零碎碎见到一部分农民工还在施工，确没有往日的施工热闹景象。3月几号（具体时间不确定），施工现场彻底停工。2015年3月至5月底，施工负责人、售房负责人张连科常用移动电话不间断的联系不上，也不见到现场。         此期间，县政府、街道办事处、社区、村小组各种领导和工程中标方（陆良三建）、小包工头、购房人等等等人员都间断性无法联系或者见到本人。2015年6月8日，不知从哪里传来了准确性消息，施工负责人、售房负责人张连科被逮捕拘留。爆料称：拖欠民工工资1200万元，材料款近1000万元，还有高利贷上千万元。同月，公安、街道办事处介入事件处理。公安调取了售房信息等原始资料。街道办事处代表政府单位进场，开始对现有的工程质量和工程施工量进行了第三方认定。         2015年7月至2016年1月，所购中凤来村安置房的购房人开始不间断、陆续的集中在施工现场、街道办事处、中风来社区、区政府等地寻求解决。其中：2016年3月，购房人自发性在现场集中跳楼、强行入住、横标泄愤，引起了政府及新闻媒体、公安、特警、消防等部门的关注及现场维持，由于现场较混乱，在场的购房人和新闻媒体人员遭到现场特警、公安的强行制止不予录音、录像、拍视频等。此时，特警、公安与新闻人事、购房人等引起了冲突，还好，冲突得于控制，没有发生伤亡事件，仅仅是手机摔坏而已。          2016年10月8日，购房人自发性集聚沾益区政府横标围堵区政府大门要求解决此事件。         2016年11月14日，购房人再次自发性集聚中凤来村安置房现场，并再次围堵区政府大门，确意外接到街道办事处领导电话，要求选举代表进行面对面沟通。下午，购房人还是自发性集聚区政府围堵大门，并强行自定两间门面作为维权办公室。至撰稿日止，购房人150多人选举了5位代表，并授权于他们代表着150多人于区政府信访办和街道办事处进行申诉沟通。促使该事件终于得于暂时回到合法的解决途径上来。         2017年1月，临近过年20天，这购房人150多人再次围堵市级政府大门，公安、信访等等部门终归还是被层层压制，问题依旧！但是，在这两年半多发生这一事件经过，让所有人不解的是每次去问都是快了，但却总是不见动静，与政府相关部门和当地几位村民走访沟通，确发现：在当今的法制社会的今天，在国家严厉反腐倡廉的今天，还有这种让老百姓无不愤慨、令人惊叹的全无手续的房地产开发纠纷事件。引用政府接待购房人代表的一位领导的说法就是“怪胎”，该项目一开始就是个“怪胎”，但怪胎根源何在，却无人深究呀。          2018年2月1号下午，中凤来社区通知一部分在这买安置房的人去处理，并没全部通知，有些买房来旁听却被社区保安按倒，想以此恐吓所有买房者，在场的有派出所所长，司法局局长，我不明白，在今天这个严肃党纪国法的大环境下，还有这些人如此无视党纪国法。恐吓买房者，不是真正地想着解决问题。         二、当地人员给予的情况          1、 据当地村民介绍。一是该项目原先为搞大城镇建设设立街道社区时，西平镇的一纸文件，村小组就当“上方宝剑”的开发“拆迁安置房建设”项目，并在村小组党员代表大会上公开、强行要求党员通过该“拆迁安置房建设”项目的实施，还承诺：每家每户按照一定的户数标准，可以免费入住一套这样的小区房。二是村小组领导说了，以“先斩后奏”的方式，先建盖起来再完善手续。三是村小组领导还召开过村级领导干部会议，宣称：利用外卖房子回补房款，甚至逝肯蒙拐骗的方式，招揽了我们这些不知实情的购房人。四是盈信公司并没有中标却最后成了承建方。五是据了解此事件的购房人介绍：现任村长和建设方张连科直接是伙同关系，诱骗购房人可以办理双证、可以贷款等方式，让购房人缴足房款。          2、 据不明身份的介绍的情况。          一是该项目有一个文件通知，是街道社区文件，仅仅是《通知》就可以开始建盖安置房，并向社会公开售卖房产，这不符合房地产开发的有关政策要求呀！          二是截止撰稿日，该项目还拖欠农民工工资1100万元，收缴的房款早就不知去向，还有的说被有关人员私下分脏了，导致该项目崩溃了。涉及人员有村领导小组人员、社区主要领导、街道的某些领导及市分管领导等。在此，就不在罗列出来了。         三、引人深思的问题让我们深思和不得其解的问题如下：          一是该项目设计到建设，听说有图纸，批文是个通知，项目就随随便便、草率的并无报建、土地征收、规划许可、施工许可、建房图纸审定等证件和手续的情况下，就开始实施启动施工、并隆重的上演开工仪式，竟然还有很多大小领导参加。         二是在短短的十一个月内，五栋房屋建盖均已7层和11层并已经封顶，确没有一个政府监察部门过问该项目的合法性；          三是在短短的十一个月内，售房负责人居然可以堂而皇之的向社会公开售房，还参加房交会售房；售房期间，公然还可以直接打出布标“中凤来村安置房售卖”，定位是安置房又怎么向社会人士公开售卖，确没有一个政府监察部门来监管呢？          四是拖欠了农民工工资1100万元，竟然可以拖欠二年，竟然没有人去监督罚戒，拖着我们这些购房人，迟迟没有主动来给购房人交涉问题，相反多次利用特警、公安来镇压事件，甚至阻止媒体曝光，大家试想一下：那是多么大阻力才能镇压这样的事件呀！是多么大级别的人才能阻止这样事件不被媒体曝光和人民纪委和警察的查处呀！          上述事件提到的部门，我们认为：有渎职的可能，有滥用职权的可能，有收受贿赂的嫌疑，有直接诱骗我们购房者事实。这些问题难道在中国共产党的阳光普照之下发生就无人来管了吗？人民公仆何在，共产党的威严何在？我们祈愿能得到快速解決，也彰显法治社会和协社会的法治廉洁和公平。       房子经凤来社区接手承建，也征询过所有的买房者，想办法办房产证并办取银行贷款，但房子建好后，中凤来社区说法突变，强行要求一次交清购房尾，并宣布这个房子无任何证件，之前购房合无效，这种做法如何是来处理问题，分明是忽悠镇压和欺凌。以上陈述均是客观事实，望有关部门给予监督管理。并指导社区能善待我们老百姓，还我们一份公平。