5天成交3.67亿！2018曲靖第十七届房地产展示交易会落幕
10月22日，由曲靖市住房和城乡建设局主办，曲靖市房地产管理局、曲靖市房地产交易中心、曲靖麟云展览有限公司承办，曲靖市房地产协会协办的2018曲靖第十七届房地产展示交易会圆满落幕。作为曲靖房地产市场近年来参展企业最多、参展规模最大的一届房交会，本届房交会为曲靖楼市的“金九银十”收官之战画上了圆满的句号。
据曲靖房交会组委会数据统计，为期5天的房交会，共有29家房地产企业参展， 35个楼盘进行展示、销售。现场观展超53000人/次，成交套数 616套（含商业、住宅、车库），成交面积63966平方米，成交金额达3.67亿元，其他产业成交金额2200万元（含建材、汽车）。意向登记购房4566套，收集意向购房客户8000余组，为曲靖楼市进一步销售储备了大量客源。
房交会为市民搭建一站式便捷看房、选房、购房平台
2018曲靖第十七届房地产展示交易会的成功举办，为市民提供了一个便捷、高效的看房、选房、购房平台，市民在房交会现场通过对各参展企业展出的楼盘进行区位了解、价格比对、物业分析，从而选择满足需求的房源购买，大大节约了看房时间和方便了购房比对选择。
从现场购房调查表来看，市民对改善型住房、别墅、大面积高品质的楼盘需求较大，购房者更青睐于现房购买，外地购房者更倾向于购置交通便利、价格适中的中小户型。
相对于往年的“现房买卖”，近年来随着楼市推盘速度加快和推盘量的放大，曲靖楼市即将进入“后期房时代”，曲靖楼市的现房情怀、多层情怀也即将告一段落，这也对房地产开发企业提出更高的要求。
旅居康养成为曲靖房地产宜居置业新标签
值得一提的是，作为近年来规模最大的一届房交会，本届房交会省外客户扎堆观展成为一大亮点，据不完全统计，各参展楼盘接待省外客户近1000余组，北京、四川、重庆、浙江、东北等地的客户较为集中。同时作为本届房交会又一大亮点的网络房交会，在房交会的5天中进行了现场直播和系列专题报道，并组织购房团现场看房、选房、购房。
来自2018曲靖网络房交会的后台数据显示，房交会期间的来电和楼盘报名，成交小户型、价格低的外地客户占20%。
多盘联动扎堆推盘
作为一年一度曲靖房地产风向标和晴雨表的房交会，从本届房交会可以看出曲靖楼市未来发展方向是“北拓、南限、西强、东控”。“北拓”：以高铁曲靖北站、沾益区为支点，依托区域基础设施、道路交通和公共服务设施，向北拓展中心城市核心功能区；“南限”：限制城市向南部无序蔓延，完善城市功能，提升城市品质，塑造现代化城市形象；“西强”：以经济技术开发区、综合保税区和马龙现代产业园区为基础，引导城市产业适度沿G60城区段聚集，增强西片区产业竞争力；“东控”：控制城乡居民点在东部南盘江沿线区域无序蔓延，以保护基本农田和田园景观为主要前提，建设南盘江生态文化旅游示范带。今年的参展房企中，北城片区的参展房企踊跃，参展楼盘也形成多盘联动的格局。其中不乏一些楼盘动辄12盘、8盘联动，规模化优势凸显。除此之外，作为曲靖楼市的新价值洼地，其价值随着高铁、文体公园、西河公园、华侨城等配套的落地，北城的价值优势得到彰显。
曲靖楼市“南北战争”即将打响
南城作为曲靖楼市传统意义上的主力军，今年的参展楼盘以大体量为主。据业内人士预估，明年南城片区的推盘量将超过百万方，金麟湾片区和金江湖片区将成为曲靖楼市的刚需主力军，而随着原炮团地块碧桂园项目的启动，亚龙广场、万和国际爱琴海项目的动工，中心城区会上演新一轮的虹吸效应。
作为曲靖新兴城区和后起之秀的北城片区，明年的推盘量也将超百万方。如果说以往的曲靖楼市围绕泛珠江源大道“南挑北战”，那么2019年的曲靖楼市将全面上演“南北战争”，南片区以改善型住宅和本地客户为主导，而北片区随着交通优势、配套优势的进一步提升和优化，旅居置业的魅力将凸显。
2018曲靖房交会全面收官，从观众人数和现场收集的意向购房客户可以看出，曲靖楼市下一阶段旅居置业和二孩房、改善型需求住宅将全面迎来井喷。据曲靖市房管局的相关负责人介绍：“今后，曲靖房地产企业将加快外延步伐，从营销城市品牌和项目优势进行重点推广和宣传，本年度的房交会对全面提升曲靖楼市产品品质和形象意义深远。”
曲靖日报记者 严帅 文/图
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