存量房贷利率25日起调整！看看你能省多少钱
<section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="102374"><section style="width: 50px;margin: 10px auto;"></section></section><p><section data-role="outer" label="edit by 135editor" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><section data-tools="135编辑器" data-id="142319" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin: 10px auto;outline: 0px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;padding: 10px;outline: 0px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(93, 184, 255);"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;line-height: 1.81em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">10月12日一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，</span><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.81em;color: rgb(0, 112, 192);">10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。</span></strong><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为</span><span class="wx_search_keyword_wrap" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: var(--weui-LINK);cursor: default;">贷款市场报价利率</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">LPR-30BP。</span></span><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-indent: 2em;"><br/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;line-height: 1.81em;">多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，<span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.81em;color: rgb(0, 112, 192);">不需要客户提出申请</span>。</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-indent: 2em;"><br/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;line-height: 1.81em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的</span><span class="wx_search_keyword_wrap" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: var(--weui-LINK);cursor: default;">浮动利率</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">，之后银行就会直接进行</span></span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">调整。对有逾期房贷的客户，不在这次批量调整中。</span></section></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p></section></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;">关于存量房贷利率调整</span></strong></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;">这些问题需注意</span></strong></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;"></span></strong></span></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: normal;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></section><section data-role="list" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><ul class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: square;"><li><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">存量二套房贷利率如何调整？</span></strong></p></li></ul></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">据介绍，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-indent: 2em;"><br/></section><section data-role="list" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><ul class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: square;"><li><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？</span></strong></p></li></ul></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的</span><span class="wx_search_keyword_wrap" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: var(--weui-LINK);cursor: default;">商业性个人住房贷款</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">部分，也会进行调整。</span></span></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p><section data-role="list" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><ul class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: square;"><li><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">商用房贷利率这次也会调整吗？</span></strong></p></li></ul></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。 </span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-indent: 2em;"><br/></section><section data-role="list" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><ul class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: square;"><li><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">银行收取费用吗？</span></strong></p></li></ul></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。</span></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;">存量房贷利率调整后</span></strong></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;">购房者能省多少钱？</span></strong></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(0, 128, 255);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;text-wrap: wrap;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 1px;"></span></strong></span></strong></span></p><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: normal;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：<br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><br/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、</span><span class="wx_search_keyword_wrap" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: var(--weui-LINK);cursor: default;">等额本息</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。</span></span><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"/></span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><br/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;color: rgb(63, 63, 63);letter-spacing: 1px;">假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。</span></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><br/></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;line-height: 1.75em;text-indent: 2em;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 1px;color: rgb(0, 112, 192);"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">据统计，此次</span><span class="wx_search_keyword_wrap" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: var(--weui-LINK);cursor: default;">存量房贷利率下调</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。</span></span></section></section></p><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);"/><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: PingFang SC, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-wrap: wrap;background-color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 0.578px;font-size: 16px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 12px;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 2em;">来源：央视新闻</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: PingFang SC, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-wrap: wrap;background-color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 0.578px;font-size: 16px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 12px;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 2em;">编辑丨李祥甫</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: PingFang SC, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-wrap: wrap;background-color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 0.578px;font-size: 16px;text-align: right;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 12px;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 2em;">实习编辑丨杨娜</span></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p><p style="color:#999;font-size:.8em;margin-top:1em">转载声明：本文转载自微信公众平台 《存量房贷利率25日起调整！看看你能省多少钱》</p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.0874bbs.com/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_Ddf" id="wcn_editor_css"/>
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