曲靖论坛 发表于 2024-7-24 22:44:45

《实施细则》发布！事关曲靖住房公积金→

<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-family:微软雅黑;font-size:16px;"><section data-role="paragraph"><p style="text-align:center;outline: 0px;font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="outline: 0px;font-size: 16px;">7月23日</span></p><p style="text-align:center;outline: 0px;font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="letter-spacing: 0.544px;outline: 0px;font-size: 16px;">曲靖市住房公积金管理中心发布</span></p><p style="text-align:center;outline: 0px;font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="outline: 0px;font-size: 16px;"></span></p><p style="text-align:center;">《<span style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;">曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则</span>》</p><p style="text-align:center;">《<span style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;">曲靖市住房公积金提取管理办法实施细则</span>》</p><p style="text-align:center;outline: 0px;font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="outline: 0px;color: rgb(0, 122, 170);font-size: 16px;"><strong style="outline: 0px;">《实施细则》</strong></span></p><p style="text-align:center;outline: 0px;font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="outline: 0px;color: rgb(0, 122, 170);font-size: 16px;"><strong style="outline: 0px;">自2024年8月1日起施行</strong></span></p><section data-tools="135编辑器" data-id="146032"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(63, 84, 63);"><section style="width: 40%;background-image: linear-gradient(to right, rgb(255, 220, 153), transparent);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;height: 10px;max-width: 40% !important;" data-width="40%"><br/></section><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;color: rgb(5, 22, 5);padding: 15px 10px;"><section data-role="paragraph" style="max-inline-size: 100%;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;z-index: 0;min-width: 90px;outline: none 0px !important;"><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;"><strong style="max-inline-size: 100%;cursor: text;letter-spacing: 0.544px;outline: none 0px !important;">曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则的通知</strong></span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">各住房公积金缴存单位、缴存职工：</span></p><section style="margin-bottom: 24px;outline: 0px;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-indent: 2em;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》已经曲靖市住房公积金管理委员会2024年第三次会议审议通过，现印发给你们，自2024年8月1日起施行。</span></section><section style="outline: 0px;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 曲靖市住房公积金管理中心</span></section><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2024年7月18日</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">曲靖市住房公积金<span style="outline: 0px;cursor: text;letter-spacing: 0.034em;max-inline-size: 100%;">个人住房贷款管理办法实施细则</span></span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第一章 总 &nbsp;则</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第一条&nbsp;为规范曲靖市住房公积金个人住房贷款管理，确保住房公积金资金安全规范运作，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》等规定，制定本实施细则。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二条&nbsp;曲靖市住房公积金贷款支持缴存职工购买新建商品房、再交易住房，以及新建、翻建、大修自住住房。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）新建商品房：已取得《商品房预售许可证》正式销售的楼盘房源，房管部门提供的《商品房买卖合同登记备案表》中合同房屋情况用途为住宅或商住的商品房。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）再交易住房：已取得房屋产权权属证书（权利性质为出让）、土地信息完整、具有完全处置权利的住房（含商住）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）建造、翻建、大修自住住房：指缴存人经过管理机构批准后投资建造、大修的自住住房。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三条&nbsp;住房公积金贷款支持缴存职工购买、建造、翻建、大修首套或第二套改善居住条件的自住住房，不向购买、建造、翻建、大修第三套及以上住房发放贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）首套住房认定</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">夫妻双方在购房地不动产登记中心无住房登记记录，或在购房地不动产登记中心有一套住房登记记录，但本次申请贷款所购住房与不动产登记中心登记的住房为同一套住房的，认定为首套房。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）二套住房认定</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">夫妻双方在购房地不动产登记中心有一套住房登记记录，本次申请贷款所购住房与不动产登记中心登记的住房为不同住房的，或在购房地不动产登记中心有两套住房登记记录，但其中一套为本次申请贷款所购住房的，认定为二套住房。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）第三套及以上住房的认定</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.夫妻双方在购房地不动产登记中心有三套及以上住房登记记录的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.夫妻双方在购房地不动产登记中心有两套住房登记记录,但均与本次申请贷款所购住房不一致的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.夫妻双方在购房地不动产登记中心无住房登记记录，但在全国范围内使用住房公积金贷款次数合计达2次及以上，贷款次数以全国住房公积金监管服务平台记录为准。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二章 贷款对象、条件及证明材料</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第四条&nbsp;贷款对象指本市行政辖区内缴存住房公积金的在职职工、灵活就业人员以及在大陆就业的港、澳、台同胞及持有《外国人永久居留证》的外国人。异地公积金中心缴存的职工（以下简称“异地缴存职工”），在曲靖行政辖区内购房，也可申请住房公积金贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第五条&nbsp;贷款条件</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）具有合法有效身份证件，包括居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）申请时，个人住房公积金账户开户满6个月且连续缴存6个月（含）以上，欠缴未超过12个月，账户状态正常。夫妻双方1个月内没有提取、使用住房公积金，无住房公积金贷款余额，未处于住房公积金贷款担保状态。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">借款人持有“珠源英才卡”、“兴滇惠才卡”，不受开户及连续缴存时间限制，开户后即可申请办理住房公积金贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">异地缴存职工的开户、缴存情况根据《住房公积金业务办理个人信息表》认定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）具有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力,申请人及配偶个人征信符合规定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">申请人、配偶、担保人出现以下情形之一的，不予受理其住房公积金个人贷款申请：</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.2年内单笔分期还款方式的贷款（包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款、助学贷款、消费类贷款等）逾期连续3期以上（含3期）、或累计达到6期以上(含6期)的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.2年内金融部门信用卡单笔连续逾期达6期以上（含6期），或累计12期（含12期）的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.贷款到期未按合同约定还清借款的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.有担保类贷款显示呆账、可疑的；</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">5.信用不良被法院列为失信执行人名单或被纳入曲靖市住房公积金失信黑名单管理的。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）借款申请人或配偶应为购买、建造、翻建、大修房屋的房屋所有权人之一。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（六）提供曲靖市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）认可的担保。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三章 贷款金额、期限、利率</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第六条&nbsp;贷款金额</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）夫妻双方参缴的，贷款额度上限100万元；仅有一方缴存状态符合贷款条件的，以符合条件的一方作为主借款人，最高贷款额度70万元。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">一方参缴的，贷款额度上限70万元。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">自然人担保贷款额度上限30万元。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）生育至少有1个未成年子女的二孩及以上多子女家庭，购买首套自住住房申请贷款的，二孩家庭最高贷款额度可上浮20%（双缴最高120万元，单缴最高84万元）；三孩及以上多子女家庭最高贷款额度可上浮30%（双缴最高130万元，单缴最高91万元）；因婚姻关系变更重组的多子女家庭或合法收养家庭，可参照执行。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）不超过购、建房款的80%。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）不超过抵押物价值的相应比例。抵押物为住房的，不超过80%；抵押物为商铺（含商住）、车库的，不超过50%。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）申请商转公贷款的，不超过申请贷款时商业贷款余额减去2个月待还款本金。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（六）不超过借款人（含配偶）借款年限内总收入的60%，总收入根据申请人公积金缴交基数确定。异地缴存职工缴交基数计入家庭月收入。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">贷款额≤借款人家庭月收入×60%×贷款月数。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（七）在其他金融机构有贷款余额的，贷款额度不超过借款申请人（含共同申请人）贷款期限内住房公积金缴存额（以申请当月确定）的1.2倍。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（八）公积金贷款额度不能全部满足购房需求时，可申请组合贷款，即同时向公积金受托贷款银行申请商业个人住房贷款。组合贷款中商业个人住房贷款与公积金贷款由贷款银行与公积金中心分别审批，贷款期限、还款方式、担保方式应保持一致，设定同一抵押物，按资金来源分别执行相应的法定利率。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第七条&nbsp;贷款期限</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">最长不超过30年，最短不少于1年，且不高于抵押物剩余使用年限。延长至借款人法定退休年龄后5年，男性最长贷款年龄65周岁，女性最长贷款年龄60周岁。夫妻双方都缴存公积金的，以年龄先到一方确定，夫妻双方只有一方缴存的，以贷款申请人本人年龄确定贷款期限。自然人保证担保的贷款期限最长为10年。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第八条&nbsp;贷款利率</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）按照国家有关规定执行首套房、二套房相应贷款利率标准。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）罚息利率按执行利率的1.3倍执行。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第九条 全体参缴职工（含灵活就业人员和异地参缴职工）执行同一贷款政策。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第四章 贷款申办流程</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十条&nbsp;业务咨询</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">公积金中心通过各服务网点、微信公众号、门户网站、12329服务热线等渠道提供贷款咨询服务。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十一条&nbsp;贷款申请与审批 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）申请人向缴存地公积金中心服务窗口提交贷款申请，其中组合贷款、商转公贷款和部分带押过户贷款向相应商业银行提交申请。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）提交材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.申请人证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）夫妻双方以下有效身份证件之一：居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证，需提供原件及1份复印件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）申请人为云南省高层次人才的，需提供“珠源英才卡”或“兴滇惠才卡”原件及1份复印件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）婚姻关系证明：结婚证，离婚证或离婚协议书或法院生效的裁判文书等原件及1份复印件。借款申请人无配偶的，应签署承诺书。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（4）还款账户银行卡：申请人在公积金中心任一业务合作银行开设的Ⅰ类储蓄卡原件及1份复印件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（5）夫妻双方信用情况:申请人及配偶按要求填写《金融信用信息基础数据库信息查询授权书》后，公积金中心工作人员通过金融信用信息基础数据库现场查询，不需提供纸质信用报告。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（6）多子女家庭：多子女的户口簿原件及1份复印件，若户口簿不能证明的，可补充提供其他证明材料（如：出生医学证明、收养登记证明、离婚协议等）原件及1份复印件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（7）收款账户信息：购买住房公积金按揭合作项目房源的，以合作项目申请准入时录入曲靖市住房公积金业务与管理系统内（以下简称“公积金信息系统”）的为准。购买非住房公积金按揭合作项目商品房的，提供房地产开发企业在委托银行开立的账户信息。购买再交易自住住房，未实行交易资金监管的，提供售房人身份证原件、银行I类储蓄卡原件及各1份复印件；已实行资金监管的，提供二手房买卖合同或《存量房交易资金监管协议》原件及1份复印件。建造、大修自住住房的，提供施工方在委托银行开立的账户信息（以施工合同中的约定为准）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.缴存情况证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">借款申请人及配偶不需提交个人账户开设及缴存信息纸质资料。缴存地在曲靖辖区内的，以公积金信息系统记录为准，异地缴存信息由住房公积金个贷初审人员在全国住房公积金微信小程序、全国住房公积金监管服务平台中在线查询核验。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.贷款用途证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）购买新建商品房的，提供登记日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及1份复印件，手工备案合同的需提供《商品房购销合同》原件及1份复印件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）购买再交易住房的，提供1年内的《存量房屋买卖合同备案登记表》原件及1份复印件，未实行网签备案的，提供买卖合同和当地房管部门出具的审批凭证原件及1份复印件；过户前原房主房屋产权证及1份复印件（已完成产权过户的不提供）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）自建住房的，提供以下两项材料原件及复印件各1份：①1年内的规划许可证（或村镇房屋建设准建证），②施工合同。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（4）大修自住住房的，提供以下4项材料原件及复印件各1份：①不动产权证；②县级以上部门出具的房屋安全鉴定证明 （房屋安全等级应为C级或D级）；③1年内的规划许可证或施工许可证；④施工合同。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（5）申请个人商业性住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”）的，提供以下3项材料：①商业银行出具的《曲靖市个人商业性住房贷款转住房公积金贷款审批表》原件；②商业银行贷款还款计划表原件；③贷款所购房屋的《商品房购销合同登记备案表》或所购房屋不动产权证书复印件1份。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.所购住房套数证明材料</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">由购房地不动产登记中心出具夫妻双方不动产登记证明。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）购房地在曲靖市的，麒麟区、经济技术开发区由曲靖市不动产登记中心出具证明，其余县（市、区）由当地不动产登记中心出具证明。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）购房地在曲靖市以外的，由购房所在地不动产登记中心出具证明。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">5.房屋价值证明材料</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）购买新建商品房或再交易住房的，房屋价值以登记备案表载明的交易价格或者合同约定的价格认定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）自建、大修自住住房按2000元/平方米认定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">6.担保材料</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）采取第三自然人保证担保的，保证人夫妻双方提供以下3项材料：①身份证原件和复印件各1份；②结婚证原件和1份复印件；③个人信用报告1份。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）采取抵押担保的，提供以下材料原件及复印件各1份：①抵押义务人夫妻双方身份证；②结婚证；③抵押物产权证；④抵押房产税票开出之日在3年（含）内的，还需提供增值税发票或契税完税凭证，其中以再交易住房贷款所购房屋抵押的，则不需提供。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）采取保证加抵押担保的，房地产开发公司出具《个人住房公积金按揭贷款推荐保证书》。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）贷款审核。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.初审。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）审核申请人的身份和参缴情况及申请资料的真实性、合规性、完整性、有效性，审查相关资料的填写字迹是否清晰可辨、申请资料原件与复印件是否相符。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）可采取登陆相应房产管理部门网站或致电查询等方式审查购建房依据。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）在公积金信息系统中查询借款人及保证人的公积金缴存、贷款等情况。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（4）通过金融信用信息基础数据库查询申请人及配偶的信用情况。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（5）与借款人面谈，填写个人购（建）住房贷款面谈笔录。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（6）在公积金信息系统中准确录入申请人的贷款信息，录入业务系统的信息应与申请资料信息一致，并对全部申请材料原件（身份证正反两面）进行扫描，确保电子档案完整清晰。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（7）审查借款人申请的贷款额度、还款年限、担保措施是否符合相关规定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（8）现场确认申请人在相关业务凭证上签名、按手印。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">①《曲靖市个人住房公积金贷款审批表》：初审人员应要求借款申请人及配偶分别在对应位置签名和按手印；确保申请人的其他事项填写真实、准确、完整。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">②《不动产登记申请表》：抵押人在“所有权人”和“共有权人”处分别签名、按手印；“抵押权人”处签盖各管理部或分中心的合同专用章。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.复核。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）核查申请人的身份和申请资料的真实性、合规性、完整性、有效性，相关资料填写的字迹是否清晰可辨。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）核查借款人及保证人的信用情况及其公积金缴存、贷款情况。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）核对初审人员在公积金信息系统中提交的贷款信息是否与申请资料一致，电子档案是否清晰、完整。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（4）复核借款人申请的贷款额度、年限、担保方式是否符合要求。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（5）贷款资料要件欠缺或不符合公积金贷款条件，或初审人员将相关信息录入错误的，复核人员应终止贷款复核。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（6）对审核无误的贷款业务，应在公积金信息系统中及时确认，提交至终审流程。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.终审。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）核查申请人的身份和申请资料的真实性、合规性、完整性、有效性，相关资料填写的字迹是否清晰可辨。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）核查借款人及保证人的信用情况及其公积金缴存、贷款情况。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）核对初审、复核人员在公积金信息系统中提交的贷款信息是否与申请资料一致，电子档案是否清晰、完整。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（4）决定贷款是否发放。对审核无误的贷款申请，终审人员应综合分析申请人信用状况、还贷能力、贷款用途和担保措施等情况，在公积金信息系统内录入批准贷款额度，完成终审流程。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（5）贷款资料要件欠缺或不符合公积金贷款条件，或相关信息录入错误的，应终止贷款审批流程，并及时通知复核和初审人员，告知退件原因并在公积金信息系统和贷款审批信息确认表的相关栏目中简要说明。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.公积金中心各服务窗口应于1个工作日内向申请人做出准予贷款或不予贷款的答复。对贷款材料需进一步核实的，应于3个工作日内完成审核并通知申请人。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十二条 签订借款合同</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）签订借款合同时，应核实相关各方身份真实有效和签名、手印的准确清晰，并充分告知相关各方有关合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应注意的事项。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）借款人夫妻双方均需在借款合同及相关单据上签字。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十三条&nbsp;落实贷款担保</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）保证担保的，审核担保人身份真实有效，确保担保资料、单据签章完整准确。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）抵押担保的，审核抵押资料是否完整，抵押登记手续是否办妥，不动产抵押权利证明是否收妥。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）阶段性保证担保的，审核担保资料、单据签章完整准确。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十四条&nbsp;贷款发放</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">贷款发放人员核查批准意见、签约事项、贷款担保均完成，将贷款资金划转到借款合同约定的收款账户。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十五条&nbsp;贷款办理时限</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）审批时限。公积金中心应于1个工作日内做出准予贷款或不予贷款的答复。对贷款材料需进一步核实的，应于3个工作日内完成审核并通知借款人。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）放款时限。借款申请人该笔贷款完成抵押登记或阶段性担保落实后3个工作日内发放贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十六条&nbsp;组合贷款中商业银行贷款部分的申请材料、审批时限等按照相应银行的规定执行。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第五章 贷款担保</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十七条&nbsp;保证担保</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）机构保证。机构保证人应具有法人资格并符合提供保证的法定条件。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）自然人保证。婚姻存续期内为他人担保的，夫妻双方同时作为保证人履行担保责任，须具备以下条件：</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.具有完全民事行为能力，不超过法定退休年龄。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.信用良好，信用审核标准与借款人相同。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.正常缴交住房公积金，没有住房公积金贷款余额，且住房公积金账户余额合计5万元以上（含5万元）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.不能同时担保两笔（含）以上的住房公积金贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）保证人承担全额连带保证责任，保证期间不得更换保证人。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十八条&nbsp;抵押担保</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）抵押人可以是借款人，也可以是第三人。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）抵押财产应当符合《民法典》第三百九十五条、第三百九十七条、第三百九十九条的规定。抵押财产仅限于抵押人依法享有所有权和处分权的住房、车库、商铺。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）抵押人应保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押、设立居住权等情况；应与公积金中心约定，抵押期间未经公积金中心同意，不得转让抵押财产。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）抵押物价值认定。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.以所购房屋做为抵押物（不包含“商转公”贷款）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）所购房屋为住房公积金按揭贷款合作项目房源的，以《商品房购销合同》备案登记表载明的交易价格认定价值。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）所购房屋为再交易自住住房的，抵押物价值以买卖合同中载明的交易金额认定，若该价值高于公积金信息系统内房屋所在县（市、区）市场均价1.5倍的，按该市场均价的1.5倍认定价值。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.提供其他抵押物（住房、车库、商铺）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（1）抵押物增值税发票或契税完税凭证开出之日在3年（含）内的，以增值税发票或契税完税凭证载明的计税金额认定价值。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（2）抵押物增值税发票开出之日在3年以上的，按照“曲靖市住房公积金业务与管理系统内房屋所在县（市、区）市场均价×房屋建筑面积×（房屋剩余使用年限/房屋经济寿命年限）”认定价值。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（3）“商转公”贷款抵押物价值认定参照本条执行。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.抵押物为自建住房的，按2000元/平方米认定价值。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）应以抵押物全额价值为贷款做抵押担保。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（六）抵押人和抵押权人应现场签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（七）贷款结清前，抵押物无损毁的不得更换抵押物。抵押人的行为可能使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相当的其它担保；抵押物被国家征收、拆除、没收的，抵押权人有权要求借款人提前结清贷款或提供其它担保。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（八）借款人还清全部贷款本息时抵押权终止。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第十九条&nbsp;保证加抵押担保</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">与公积金中心签订《按揭贷款合作协议》的楼盘，可采用保证加抵押的担保方式。在未办妥房屋抵押登记手续前，由房地产开发企业提供阶段性保证担保，办理抵押登记手续后，由阶段性保证担保变更为抵押担保方式，同时解除房地产开发企业阶段性保证担保责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）开发企业出现下列情形之一的，公积金中心有权终止与其合作，停止对该项目发放住房公积金按揭贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.管理混乱、违法经营、抽资或减资。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.提供住房公积金贷款、提取的虚假证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.预售楼盘停工3个月（含）以上或预售楼盘出现滞销。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.参与金融欺诈或卷入重大经济纠纷。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">5.商品房销售合同注明的交付之日起6个月以内，开发企业仍未办理房屋不动产权证和房屋抵押登记。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">6.预售楼盘已经出现烂尾。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">7.不能履行担保责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">8.违反《曲靖市住房公积金按揭贷款合作协议》约定的其他情形。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）开发企业发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30日通知公积金中心，在其承担的保证责任得到重新落实前，必须履行保证责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）借款人在开发企业阶段性保证期间要求退房的，开发企业应及时通知公积金中心，并在借款人公积金贷款结清后，方可办理退房手续。贷款未结清开发企业办理退房手续的，由开发企业承担剩余贷款还款责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十条&nbsp;组合贷款的担保应采取同一种担保方式，设定同一抵押物，抵押登记的债务履行期限应一致。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第六章 贷款偿还与回收</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十一条&nbsp;贷款偿还</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）借款人可选用以下方式之一偿还贷款本息：</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.等额本息方式。在利率不调整的情况下，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.等额本金方式。每月偿还均等的贷款本金，利息逐月递减。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.利随本清方式。贷款期限为1年的，到期一次性还本付息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款，每月还款日为贷款发放日在当月的对应日，没有对应日的为该月末最后一天。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）还款资金渠道</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.用个人住房公积金账户余额偿还贷款本息。借款人及配偶可签订《代扣住房公积金还款协议》，委托公积金中心按月扣划其公积金个人账户的存储余额，用于偿还当月应还贷款本息。先扣划主借款人公积金账户余额，不足部分再从配偶公积金账户里扣划。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.用银行储蓄账户的存款余额偿还贷款本息。借款人可签订《代扣银行账户还款协议》，委托银行按月从约定的储蓄账户中扣划存款余额偿还当月应还贷款本息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.同时签订《代扣住房公积金还款协议》《代扣银行账户还款协议》的，扣款顺序为：主借款人公积金账户存储余额配偶公积金账户存储余额主借款人指定的银行账户存款余额。当月多次扣划都不能清偿当期应还本息，则借款人产生逾期。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">4.借款人死亡、依法被宣告失踪或者被宣告死亡、丧失民事行为能力或因其他情况不能正常履行还款义务时，其他第三人可以用其银行储蓄账户作为还款账户，也可以追加公积金贷款共同还款人，一次性或按月扣划其住房公积金余额冲还贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）贷款满1个月后，借款人可申请提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）借款人未按照借款合同约定的期限、额度偿还贷款本息的，按照中国人民银行的有关规定对逾期部分计收罚息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十二条&nbsp;贷款回收</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）回收方式。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.委托银行扣划。各住房公积金业务受托银行根据借款人签订的《代扣银行账户还款协议》，从借款人指定的银行储蓄账户扣划当期应还的本金和利息，及时将回收的还贷资金划入公积金中心指定账户，公积金中心根据银行反馈的还款结果进行贷款回收。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.公积金中心扣划。公积金中心根据《代扣住房公积金还款协议》，于每月还款日扣划相应关系人公积金账户的余额回收贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）借款人偿还的资金按下列顺序回收。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">1.正常还款的回收顺序：利息本金。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">2.已产生逾期的回收顺序：罚息逾期利息逾期本金。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">3.同一笔还款包括逾期还款和正常还款资金的回收顺序：逾期还款部分正常还款部分。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十三条 抵押权利注销</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">贷款结清后，借款人、抵押人可现场或致电公积金贷款发放机构申请注销房产抵押权利登记，公积金服务窗口工作人员打印《住房公积金贷款结清证明》归入个人住房公积金贷款档案，并到不动产登记中心统一办理注销手续、代领房屋产权证，房屋产权人之一凭身份证到公积金服务窗口取回产权证。组合贷款中抵押权利人为组合贷款银行的，公积金中心配合银行办理注销手续，由银行将房屋产权证交还抵押人。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第七章 贷后管理</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十四条&nbsp;贷款还款期间，各方必须认真履行借款合同相关约定，不得擅自变更或解除。当借款人发生符合公积金中心规定的有关情形，需对借款合同约定的内容进行变更时，在签订补充借款合同或者协议后，可以办理还款账户变更、预告抵押义务人变更、增加共同还款人等业务。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十五条&nbsp;借款人应接受市公积金中心或组合贷款发放银行对其还贷能力、抵押物等情况的核查，对已经或可能出现影响贷款偿还的因素，应及时告知公积金中心或组合贷款发放银行，并配合采取相关债权保全措施。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十六条&nbsp;逾期贷款的催收管理</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）在贷款发生违约后，应及时开展相应催收工作，并根据不同催收情况采取相应处置措施。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）催收措施：根据贷款违约程度、借款人还款能力、还款意愿等情况，分阶段采取电话、短信、催款通知、信函、律师函、实地和司法诉讼等合法手段对借款人进行催收或追偿，并形成催收记录及证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）逾期贷款属于保证担保方式的，由保证机构或保证人按照与公积金中心签订的保证合同承担连带保证责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）公积金中心采取所有可能的措施和实施必要的程序之后，仍不能追回的逾期贷款，符合财政部印发的《住房公积金呆账核销管理暂行办法》（财综〔2006〕10号）中关于呆账认定标准的，按规定核销。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十七条&nbsp;借款人出现下列情形之一的，依法追究其责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）改变贷款用途挪作他用。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）未按借款合同约定偿还贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）提供虚假证明材料。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）未经公积金中心同意转让抵押财产。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、设立居住权等。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（六）担保人担保能力下降或担保财产毁损、价值减少时，借款人未按委托人的要求提供新的担保。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（七）违反本办法或合同约定的其他行为。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十八条&nbsp;公积金中心可依法采取下列一种或多种措施追究借款人的责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（一）限期纠正违约行为。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（二）按国家规定或约定计收罚息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（三）提前收回全部贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（四）提前处置抵押物，以所得价款偿还贷款本息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（五）要求保证人承担保证责任，或者由借款人提供符合公积金中心要求的其他担保。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（六）履行告知义务后，直接扣划借款人及配偶、保证人及配偶住房公积金账户的存储余额抵扣相应贷款。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（七）委托第三方或通过任何公众媒体发布公告、向有关部门或单位以通报等方式进行催收和追偿，依法采取其他方式追偿贷款本息。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（八）提供虚假材料骗取贷款的，纳入曲靖市住房公积金黑名单管理，并将情况书面通知其所在单位，5年内不受理其住房公积贷款和提取业务。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">（九）涉嫌犯罪的，移交相关部门追究法律责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第二十九条&nbsp;借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力时，其财产合法继承人、遗产管理人或监护人可以继续履行借款人所签订的借款合同。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第八章 相关责任</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三十条&nbsp;&nbsp;公积金中心及受托机构工作人员不按照本办法规定办理贷款造成工作失误的，由所在单位负责并限期纠正，构成犯罪的，依法追究刑事责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三十一条&nbsp;借款人采取欺骗手段获得贷款的，纳入曲靖市住房公积金失信黑名单管理，并向职工所在单位通报情况，责令退回贷款资金，宣布贷款提前到期，偿还全部借款本息并解除借款合同，5年内不得办理住房公积金提取和贷款，并依法追究其相关法律责任。</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三十二条&nbsp;住房公积金各管理部（分中心）负责对本辖区内住房公积金按揭贷款项目建设进度按月回访跟踪管理，按季分析研判项目风险隐患、合作协议履行等情况。工作人员未按规定进行调查审验、贷后跟踪或出现徇私舞弊、隐瞒真相、数据造假等行为的，依法追究相应责任。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第九章 &nbsp;附 &nbsp;则</span></p><p style="text-align:justify;margin-bottom: 24px;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三十三条&nbsp;本实施细则由曲靖市住房公积金管理中心负责解释。</span></p><p style="text-align:justify;outline: 0px;cursor: text;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;letter-spacing: 0.544px;max-inline-size: 100%;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;">第三十四条&nbsp;本实施细则自2024年8月1日起施行，此前有关规定与本实施细则不一致的，以本细则为准。</span></p></section><section data-role="paragraph" style="max-inline-size: 100%;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;z-index: 0;min-width: 90px;outline: none 0px !important;"></section></section><section style="width: 40%;background-image: linear-gradient(to left, rgb(255, 220, 153), transparent);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;height: 10px;margin-left: auto;max-width: 40% !important;" data-width="40%"><br/></section></section></section><section data-tools="135编辑器" data-id="146032"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(63, 84, 63);"><section style="width: 40%;background-image: linear-gradient(to right, rgb(255, 220, 153), transparent);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;height: 10px;max-width: 40% !important;" data-width="40%"><br/></section><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;color: rgb(5, 22, 5);padding: 15px 10px;"><p style="text-align:center;margin-bottom: 14px;outline: 0px;font-size: 22px;line-height: 1.4;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 16px;"><strong>曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金提取管理办法实施细则的通知</strong></span></p><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">各住房公积金缴存单位、缴存职工：</span></section><p style="outline: 0px;text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">《曲靖市住房公积金提取管理办法实施细则》已经曲靖市住房公积金管理委员会2024年第三次会议审议通过，现印发给你们，自2024年8月1日起施行。</span></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 0px;outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 曲靖市住房公积金管理中心</span></p><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2024年7月18日</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><br style="outline: 0px;"/></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">曲靖市住房公积金<span style="outline: 0px;letter-spacing: 0.034em;">提取管理办法实施细则</span></span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第一章 总 则</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第一条 为进一步规范住房公积金提取业务办理，根据《住房公积金管理条例》《曲靖市住房公积金提取管理办法》（曲住管规〔2024〕1号）规定，制定本实施细则。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二条 曲靖市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责全市提取业务的管理监督。各管理部（分中心）负责承办具体提取业务。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第三条 提取条件、额度及提取范围按《曲靖市住房公积金提取管理办法》（曲住管规〔2024〕1号）执行，提取程序和材料按本实施细则执行。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第二章 提取申请和审核</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第四条 提取对象。在曲靖市行政区域内缴存住房公积金的职工。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第五条 职工可通过公积金中心微信公众号、门户网站等线上渠道办理业务（以下简称“线上业务”），或到管理部（分中心）服务窗口办理业务（以下简称“线下业务”）。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第六条 各管理部（分中心）应自受理职工申请起相应时限内作出处理：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）对符合规定条件的提取申请，线下业务应现场办结，线上业务应在1个工作日内办结。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）对提取情形真实性存疑，需进一步调查核实的，应于3个工作日内完成审核并通知职工。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）申请业务有下列情形之一的，应作出不准予提取的决定，并及时告知职工：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.提取申请不符合《曲靖市住房公积金提取管理办法》（第二章、第三章）规定提取范围和条件的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.以赠与、继承等方式无偿取得住房所权的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.有住房公积金贷款未结清的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">4.为他人担保住房公积金贷款期间的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">5.非住房消费提取个人账户未封存的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">6.与单位解除或终止劳动合同，个人账户封存未满6个月的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">7.两次提取间隔时限未满30天的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">8.住房公积金账户被依法冻结或全部缴存余额被依法冻结的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">9.因提供虚假资料被通报的，申请人在5年内不能提取住房公积金（死亡提取和退休提取除外）。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">10.国家和省、市规定的其他情形。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第七条 职工办理提取业务，申请材料应符合以下基本规定：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提供原件；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）在有效期内；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）真实完整，与查询结果一致；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）记载内容前后一致；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第八条 申请材料无法准确判别真伪的，各管理部（分中心）应按以下要求作对应核实：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）根据材料类别向有关部门或通过部门门户网站、微信公众号等渠道核实信息真实性。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）通过函件、“跨省通办”等方式，商请相关行政管理部门或异地公积金中心协助核查提取行为的真实性。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第九条 住房公积金账户中可用于提取的余额不包含司法部门冻结的金额；非销户提取，职工个人账户余额至少保留10元。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十条 除下列提取业务外，提取资金应划至职工本人银行账户。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）死亡提取，资金划至其合法继承人或受遗赠人银行账户。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）支付新建商品住房首付提取，资金划至商品房预售资金监管账户。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）协助法院执行案件扣划公积金，资金划至执行机构对公账户。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）涉及其他特殊情形的提取业务，按有关规定执行。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十一条 职工办理提取业务，应提供以下身份证明材料原件：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提取人身份证明：二代居民身份证、临时身份证、军官证或士兵证，外国人应提供护照或外国人永久居留证，港澳台职工应提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或居住证。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）住房消费提取还应提供婚姻关系证明：结婚证、离婚证或离婚协议书、法院生效的裁判文书等。婚姻关系证明材料中无配偶身份证信息的还需提供配偶身份证明。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）提取资金划至职工本人银行账户的，应提供职工在公积金中心业务合作银行开设的I类银行储蓄卡。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）线上业务已实现人脸识别验证及储蓄卡校验，不需提供身份证及储蓄卡。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十二条 线下业务可委托他人办理。委托他人办理的，应提供授权委托书原件1份（委托人和受托人均需在委托书上签字并按手印），受托人身份证明。各管理部（分中心）应采取电话、函件等方式联系委托人或相关部门核实委托的真实性。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十三条 提取人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，由监护人办理。监护人代为办理的，应提供以下监护人身份证明：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）监护人身份证；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）人民法院对于无民事行为能力或限制民事行为能力的认定材料（不满十八周岁的未成年人无需提供）；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）具备法律效力的监护证明或亲属关系证明。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第三章 &nbsp;住房消费提取</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十四条 首次办理住房消费提取需按规定提供证明材料，后续提取可通过线上渠道“零材料”每月提取一次。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十五条 无房职工租房自住</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提取人范围</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">职工及其配偶。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）提取条件</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.职工及其配偶在公积金缴存地无自有产权住房且租房用于自住；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.职工已连续足额缴存住房公积金满3个月。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）业务证明材料</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.缴存地房管部门或不动产部门出具的无自住住房证明材料，已婚的同时提供配偶的无自住住房证明材料。职工一个自然年度内开具一次无自住住房证明材料，可用于本年度内多次申办提取；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.多子女家庭租房提取还应提供多子女的户口簿。若户口簿不能证明的，可补充提供其他证明材料（如：出生医学证明、收养登记证、离婚协议、离婚判决等）；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.持有“兴滇惠才卡”“珠源英才卡”的职工，提供人才卡和无房书面承诺书（到公积金服务窗口填写）即可。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）提取金额</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.一个家庭一个自然年度（当年1月1日至12月31日期间）内提取总额不超过规定的限额标准（2024年限额为24000元/年）。公积金中心可根据住房租赁价格水平变化情况适时调整提取限额标准；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.二孩家庭年度提取总额按当年规定的限额标准上浮25%确定；三孩及以上多子女家庭提取总额按当年规定的限额标准上浮50%确定；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.持有“兴滇惠才卡”“珠源英才卡”的职工，一个自然年度提取金额上限为36000元。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十六条 购买、建造、翻建、大修自住住房。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提取人范围</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">职工及其配偶。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）提取条件</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.2018年（含）之后购买、建造、翻建、大修自住住房；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.职工或其配偶为住房所有权人之一。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）业务证明材料</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.购买自住住房的，提供初次登记日期在2018年（含）之后的《不动产权证》（原件抵押的，提供抵押机构或不动产部门盖章的复印件）、增值税发票（或契税完税凭证）；尚未办理《不动产权证》的，提供《商品房购销合同》及登记备案表；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.建造、翻建自住住房的，提供2018年（含）之后取得的规划许可证或村镇房屋建设准建证；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.大修自住住房的，提供房屋产权证明、2018年（含）之后房屋危险性鉴定为C级或D级的房屋安全鉴定报告。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）提取金额</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.购买自住住房的，累计提取总额不超过实际支付的购房费用；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.建造、翻建、大修自住住房的，按2000元/平方米认定提取总额上限。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十七条 偿还购房贷款本息</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提取人范围</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">借款人（共同借款人）及其配偶。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）提取条件</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.偿还的贷款种类为住房贷款；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.职工或其配偶为借款（共同借款人）之一。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）业务证明材料</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.购房贷款未结清的。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（1）偿还曲靖市住房公积金贷款的，可与公积金中心签订代扣协议，从本人及配偶的个人住房公积金账户按月扣划应还的贷款本息，也可使用本人及配偶的个人住房公积金余额一次性冲抵贷款本息；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（2）偿还商业住房贷款或异地公积金贷款的，提供贷款合同、主借款人信用报告；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.购房贷款已结清的，提供贷款机构出具的2018年（含）之后结清贷款的证明、借款人信用报告。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.借款人通过本人手机银行APP或“全国住房公积金”小程序等渠道能够现场查询贷款用途、账号、金额、期限、利率、还款方式等要素的，不用提供贷款合同及个人信用报告。包含以上要素的查询界面直接扫入电子档案归档。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）提取金额</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">同一笔购房贷款累计提取总额不超过贷款本息。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十八条 老旧小区自住住房改造加装电梯</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）提取范围</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">职工及其配偶。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）提取条件</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.县级以上城市规划区范围内，具有合法权属证明的老旧小区改造加装电梯的；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.职工或其配偶为住房所有权人之一。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）业务证明材料</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">房屋产权证明、主管部门对居住楼栋加装电梯的审批文件、加装电梯项目协议书（加装电梯合同）、每户实际分摊费用相关证明材料。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）提取金额</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">累计提取总额不超过加装电梯扣除政府补贴后每户分摊的费用。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第四章 &nbsp;非住房消费提取</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第十九条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的全部金额，同时注销其个人住房公积金账户：</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）离休、退休的。男性未满60周岁、女性未满55周岁的提供退休证或相关证明，达到法定退休年龄的不需提供。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。提供完全丧失劳动能力鉴定结论证明材料、解除劳动合同证明材料。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）出境定居的。提供出境定居签证或户籍注销证明。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（四）与单位解除或终止劳动关系，未再次缴存且账户封存满半年的。提供解聘（离职、辞职）文件证明。账户封存期间，在曲靖市行政区域内其他参缴单位重新就业的，由原单位办理个人账户转移手续；在异地开设住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，职工本人通过“全国住房公积金”小程序办理异地转移接续手续。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（五）灵活就业人员个人账户封存，且本人提出销户申请的。填写《曲靖市灵活就业人员缴存住房公积金业务申请表》，遵循个人意愿办理。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（六）职工死亡或被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人申请提取住房公积金。提供继承人（受遗赠人）身份证明材料、关系证明、公积金中心业务合作银行开设的I类储蓄卡及职工死亡证明（或被宣告死亡证明、火化证、户籍注销证明之一），并填写《个人信用承诺书》。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">对继承权有争议的，还需提供司法部门出具的判决书（裁定书）或调解书。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">继承人（受遗赠人）为无（限制）民事行为能力人的，应由其监护人提供证明材料代办提取业务。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第五章 &nbsp;国家和省、市规定的其他情形</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十条 职工提取公积金支付新建商品住房首付，按照《曲靖市住房公积金管理中心关于支持提取公积金支付新建商品住房首付的通知》（曲住金归字〔2024〕1号）规定执行。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十一条 职工无未结清公积金贷款或未替他人担保住房公积金贷款的情况下，各管理部（分中心）应当协助人民法院执行其个人住房公积金账户资金，具体材料按照《曲靖市中级人民法院 曲靖市住房公积金管理中心关于印发法院执行案件及住房公积金非诉案件协作联动办法的通知》（曲中发联发〔2023〕1号）规定执行。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第六章 &nbsp;档案管理</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十二条 提取业务档案包含：身份证明材料、提取证明材料、委托证明材料及《住房公积金提取电子结算支付凭证》。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十三条 提取业务档案原则上以电子档案为主，一般情况不收取身份证明材料及提取证明材料复印件。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第七章 &nbsp;监督管理</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十四条 各管理部（分中心）在提取业务受理审批过程中应设立提取业务受理岗（以下简称“受理岗）、提取业务审核岗（以下简称“审核岗”）、提取业务结算岗（以下简称“结算岗”）。受理岗、审核岗应由不相融岗位人员分别负责。结算岗可由审核岗人员兼任。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（一）受理岗职责</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.审核申请人或受托人的身份和提取资料的真实性、完整性、有效性，审核办理业务的合规性，并严格落实第六条规定；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.审核相关业务凭证的盖章、签字；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.对照提取材料准确、高效的将相关信息录入住房公积金业务管理系统；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">4.确保电子档案的真实性、完整性。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（二）审核岗职责</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.对受理岗审核事项再次确认；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.对受理岗录入住房公积金业务管理系统信息进行核对、确认；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">3.对电子档案真实性、完整性再次确认。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">（三）结算岗职责</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">1.对录入住房公积金业务管理系统信息再次进行核对、确认；</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">2.负责资金结算。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十五条 对于有偿从事“代办公积金”“代提公积金”等业务的单位、组织或个人。各管理部（分中心）应协调相关部门开展清理和治理，对违规的单位、组织或者个人依法予以查处。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十六条 职工以欺骗手段违规提取的，各管理部（分中心）应责令职工限期退回所提款额，按公积金中心信用管理相关制度处理，并向职工所在单位通报情况。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十七条 对涉嫌伪造及使用虚假证明材料的组织和个人，公积金中心应及时向公安部门移交问题线索，由司法机关依法处理。</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十八条 公积金中心应加强工作人员教育管理，对办理提取业务疏于职守或者协助违规提取的，依法依规严肃处理，构成犯罪的，依法移送司法机关。</span></section><section style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">第八章 &nbsp;附 则</span></section><section style="outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第二十九条 本实施细则由曲靖市住房公积金管理中心负责解释。</span></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;"><span style="font-size: 16px;">第三十条 本实施细则自2024年8月1日起施行，此前有关规定与本实施细则不一致的，以本细则为准。</span></section></section><section style="width: 40%;background-image: linear-gradient(to left, rgb(255, 220, 153), transparent);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;height: 10px;margin-left: auto;max-width: 40% !important;" data-width="40%"><br/></section></section></section><h1 style="margin-bottom: 14px;outline: 0px;font-size: 22px;line-height: 1.4;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-weight: bold;"><span style="font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;text-wrap: wrap;background-color: rgb(255, 255, 255);"></span></h1></section></section><p style="margin-bottom: 0px;text-wrap: wrap;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: right;color: rgb(51, 51, 51);word-break: break-all;"><span style="outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 12px;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 2em;">来源丨曲靖市住房公积金管理中心</span></p><p style="margin-bottom: 0px;text-wrap: wrap;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: right;color: rgb(51, 51, 51);word-break: break-all;"><span style="outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 12px;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 2em;">编辑丨尹婷</span></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p><p style="color:#999;font-size:.8em;margin-top:1em">转载声明：本文转载自微信公众平台 《《实施细则》发布！事关曲靖住房公积金→》</p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.0874bbs.com/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_aZs" id="wcn_editor_css"/>
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