[公积金] 重磅!下月起公积金缴存上限提高,你被薅羊毛了吗?

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薄荷 发表于 2017-6-19 15:14:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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每年的六七月份,我国各城市都会续调整职工住房公积金的缴存上限。因为公积金缴存上限与当地的职工平均工资相关,随着职工平均工资的上涨,公积金缴存上限一般也跟着上调。
公积金由于是单位和个人共同缴存的,所以对于个人而言,是单位间接发放的一种福利。并且由于公积金贷款年利率仅为3.25%,比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点,几十年的贷款算下来,公积金房贷要少还几万甚至十几万。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一句话,公积金就是帮你省钱,省钱,再省钱。
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从去年开始,中央政府要求各地将住房公积金缴存比例调整为:单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。北京市公积金管理中心近日发布通知称,2017住房公积金年度,北京缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。
在此次调整前,北京住房公积金的缴存基数上限为21258元,月缴存额上限为5102元,职工和单位月缴存额上限均为2551元。换言之,北京的高收入职工群体(月平均工资超过23118元),从今年7月起,每月可以多获得446元的住房公积金。
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但是!但是!你们会发现,这番上调跟收入本身就没有超过缴存上限的吃瓜群众,是一毛钱关系也没有的!在北京,如果你的月工资低于21258元,那你基本就是个吃瓜群众了。
谁动了你的公积金?

去年的时候谈到养老金的时候,大家经历了一波小恐慌。随着社会老龄化的加剧,养老金将会面临入不敷出的窘境,大家纷纷表示不干了。交了一辈子养老金,到头你跟我讲没有养老金发给我了?不过好在,目前养老金已经顺利入市,并且初期效果不错,也算是让大家暂时放下了悬着的心。
可是大家可能从来没有想过,住房公积金这个池子里的水,竟然也不多了。根据全国住房公积金2016年度报告,全国共发放住房公积金个人住房贷款12701.71亿元,个人住房贷款率达到88.84%,已超85%的警戒线。住房公积金个人住房贷款率,就是指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。这就意味着,虽然住房公积金的蛋糕很大,但是吃蛋糕的人太多,导致这块蛋糕快被分完了。
最近买房的朋友应该对此深有体会,申请公积金贷款的难度越来越大,申办下来的时间也比较长,甚至一些地方已经开始出台政策,公积金房贷也要排队了。
你不由得惊出一身冷汗,你自己出钱辛辛苦苦的交的公积金,你自已也没有用啊,那如此巨额的公积金去了哪里呢?
当然是被贷走买房啦,一个买不起房的低收入缴存者,显然站在了弱势地位。以广东省为例,住房公积金贷款中用于购买90平米以上住房占比过半,意味着公积金贷款主要流向中高收入群体改善型居住需求。
相当于公积金贷款也买不起房的你,无形当中成为一只被薅了羊毛的小羊。
被薅羊毛怎么办?

公积金贷款最高120万的额度对于凑不出首付的大城市人来说,是比较尴尬的。实惠倒确实是挺实惠,但是对于买房来说又是杯水车薪。难道我们就只能看着公积金在账户里睡大觉吗?
按照国家规定公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
公积金:一些你不知道的用处!

1、购房时提取出来做首付
公积金完全属于个人
这没有错,但是
里面的钱不是你想取就可以取出来
在买房首付的时候是可以用的
不过,在首付时要先垫付
再提取
2、租房时用来付租金
买的起房的可以用公积金
买不起房的同样可以利用公积金
只要提交相关申请、证明和证件
便可提取
3、申请低利率的公积金贷款
和商业贷款相比
公积金贷款的利率低很得多
5年期以上的商业贷款利率是4.9%
而公积金利率只有3.25%
没有对比就没有伤害
买一套300万的房子
贷款80万,贷30年
商业贷款共需支付利息728,492.96元
而公积金贷款只有453,394.2元
4、公积金可以用来看病
不要误会
看病不是指平常头痛感冒
而是重大的疾病或重大手术住院治疗
患病的不一定非得是本人
也可以是家庭成员
各地重大疾病的规定有所不同
5、公积金余额可以继承
公积金作为个人财产
是同其他个人财产一样
是可以继承的
如果缴存人去世
他的继承人或受遗赠人可以提取户内余额
若缴存人无继承人也无受遗赠人
那么公积金的余额就会充公了
6、公积金可以当低保使
缴存人如果被纳入当地低保人群
本人及配偶可提取住房公积金
但提取金额不得超过之前的公积金金额
总结一下,无论你是自己买房,给儿女买房,装修或者租房,都可以提取公积金来支付。甚至低保户和面对重大疾病时,也可以用公积金来救救急。
最重要的是,公积金是国家福利体系的一部分,但是我们不能完全依赖公积金。在平时注重积累和理财,最终使用公积金贷款买房,显然才是公积金最厉害的用途哟~
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caomei770 发表于 2017-6-19 15:15:04 | 显示全部楼层
先把公积金不能用的问题解决了吧
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因你而精彩 发表于 2017-6-19 16:14:40 | 显示全部楼层
公积金有毛用,现在买房都不准公积金贷款,再说了,房价也高的吓人,那里买得起!
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因你而精彩 发表于 2017-6-19 16:14:40 | 显示全部楼层
公积金不能用,还要提高,呵呵
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